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Maison à vendre 9 pièces - 243,06 m2 VENCE - 06

Ref : 1375

1 350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
250 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 9 pièces - 243.06 m2 - VENCE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Mas D'Azur
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Description

Nous vous proposons à la vente cette villa 9 pièces de 243 m2 sur un terrain de 2 500 m2 située à Vence.

Dans un quartier résidentiel calme, cette villa néo-provençale de construction traditionnelle est nichée sur un jardin arboré de 2500 m² avec piscine et pool house.

Ce bien se compose d'un vaste hall d'entrée avec impressionnante hauteur sous plafond de plus de 5,5 mètres, ouvrant sur une spacieuse salle à manger et un salon, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse.

Au rez-de-chaussée, deux chambres avec leurs salles de bain privées.

À l'étage, une master suite avec une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, ainsi que deux autres chambres avec leurs salles de bain attenantes.

De plus, la maison comprend un bureau additionnel. Un toilette invité vient également compléter les aménagements.

Un grand sous-sol, occupant toute la surface de la maison comprend un cellier, une buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement dressing. Ce niveau bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,35 m, offrant ainsi un volume confortable et optimisé très rare pour un sous/sol.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un double garage fermé à l'arrière de la maison, avec un espace de stationnement permettant de garer jusqu'à trois voitures en file indienne. L'impressionnante entrée de la maison peut quant à elle accueillir plus de 15 voitures, offrant ainsi un stationnement pratique lors d'évènements à célébrer.

Une dépendance de 20 m² en béton avec toiture disposant de l'eau et de l'électricité utilisé comme espace de rangement pour les outils complète le bien.

Atouts:

- Un bel extérieur avec piscine
- Chaque pièce de la maison offre une hauteur sous plafond de 2,75 mètres apportant ainsi une grande sensation d'espace
- Calme et sérénité

Parce que la localisation ça compte aussi:

- Arrêt de bus "Vallon des dames" à 1 minute à pied,
- A 19 minutes à en voiture de Cagnes sur mer, l'aéroport de Nice se situe à une vingtaine de minutes
- Fondation Maeght à 11 minutes en vélo

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Vue globale

  • Surface totale : 243,1 m2
  • Surface habitable : 243,1 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (24,7 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Salle à manger (45 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Dégagement 2 (6,6 m2)
    • Chambre 3 (20,8 m2)
    • Salle de bain (13,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 4 (16,2 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Chambre 5 (16,1 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12727kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 01/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2027,0 € et 2743,0 € pour 2021
Bien proposé par Clémentine guilbeau EI, agent commercial (RSAC 320160245)

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